Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
Te koop: Langeraarseweg 26, 2461 CK Ter Aar
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Perceeloppervlakte | 145 m² |
| Woonoppervlakte | 76 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Nieuw in verkoop |
Algemeen
In de lintbebouwing van Langeraar hebben wij voor u deze karakteristieke twee-onder-éénkapwoning met royale aangebouwde serre. Langeraar beschikt over diverse winkels, een basisschool, sportgelegenheid en een actief verenigingsleven. De Langeraarse Plassen liggen op een steenworp afstand. Vanuit Langeraar heeft u een goede aansluiting op diverse uitvalswegen richting Schiphol en de grote steden... Meer informatie
-
Kenmerken Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning Bouwperiode 1952 Status Nieuw in verkoop Aangeboden sinds Donderdag 21 november 2024 Alle kenmerken -
Kenmerken
| Referentienummer | 05712 |
| Vraagprijs | € 385.000,- k.k. |
| Status | Nieuw in verkoop |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Donderdag 21 november 2024 |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1952 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | HR-glas Vloerisolatie |
| Perceeloppervlakte | 145 m² |
| Woonoppervlakte | 76 m² |
| Inhoud | 325 m³ |
| Oppervlakte overige inpandige ruimten | 16 m² |
| Oppervlakte externe bergruimte | 8 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 12 m² |
| Aantal bouwlagen | 3 |
| Aantal kamers | 4 (waarvan 3 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Ligging | In woonwijk |
| Type | Voortuin |
| Oriëntering | Zuidoost |
| Staat | Normaal |
| Tuin 2 - Type | Achtertuin |
| Tuin 2 - Hoofdtuin | Ja |
| Tuin 2 - Oriëntering | Noord west |
| Tuin 2 - Heeft een achterom | Ja |
| Tuin 2 - Staat | Normaal |
| Energielabel | E |
| CV ketel | Remeha Avanti |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2015 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Houtkachel |
| Ventilatie methode | Mechanische ventilatie |
| Keukenvoorzieningen | Inbouwapparatuur |
| Heeft een rookkanaal | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft ventilatie | Ja |
| Kadastrale aanduiding | Ter Aar A 7789 |
| Perceeloppervlakte | 145 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
In de lintbebouwing van Langeraar hebben wij voor u deze karakteristieke twee-onder-éénkapwoning met royale aangebouwde serre. Langeraar beschikt over diverse winkels, een basisschool, sportgelegenheid en een actief verenigingsleven. De Langeraarse Plassen liggen op een steenworp afstand. Vanuit Langeraar heeft u een goede aansluiting op diverse uitvalswegen richting Schiphol en de grote steden zoals Utrecht, Amsterdam en Den Haag. Het bouwjaar van de woning is 1952 en deze is daarna door de jaren heen grotendeels gemoderniseerd.
Indeling
Entree. Hal met toilet v.v. fonteintje (vernieuwd in 2019). De meterkast is voorzien van diverse groepen, aardlekschakelaar en dubbele (slimme) meter. Royale, tuingerichte woonkamer met houtkachel en laminaatvloer. Via de achterdeur toegang tot de ruime, aangebouwde serre. De open keuken (2019) is uitgevoerd in U-opstelling met fraai houten werkblad, veel kastruimte en de volgende (inbouw)apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasmachine, koelkast en aparte vrieskast.
Eerste verdieping
Overloop met bergkast voor de wasmachine en droger. Twee grote en lichte slaapkamers, waarvan één met dakkapel. De ruime badkamer is voorzien van douchecabine, vaste wastafel, designradiator en 2e toilet. Aparte kantoor-/hobbykamer met dakkapel.
Tweede verdieping
Overloop met de opstelling van de CV-combiketel (Remeha Avanta, 2015). Royale derde slaapkamer. Zowel op de overloop als op de slaapkamer zijn bergruimtes gemaakt achter de knieschotten.
Bijzonderheden
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing m.u.v. het zolderraam.
- De woning is voorzien van vloerisolatie door middel van Tempex.
- De 2e etage telt op dit moment nog niet mee bij de woonoppervlakte omdat het aanwezige dakraam kleiner is dan 0,5 m2.
- De brede achtertuin is voorzien van grote, vrijstaande houten berging met elektra.
- Aan de achterzijde van de woning ligt een royale serre met glazen schuifwand.
- De woning maakt onderdeel uit van een straatje woningen met karakteristiek uiterlijk welke aangemerkt zijn als gemeentelijk monument.
- De woning is voorzien van vloerisolatie door middel van Tempex.
- De 2e etage telt op dit moment nog niet mee bij de woonoppervlakte omdat het aanwezige dakraam kleiner is dan 0,5 m2.
- De brede achtertuin is voorzien van grote, vrijstaande houten berging met elektra.
- Aan de achterzijde van de woning ligt een royale serre met glazen schuifwand.
- De woning maakt onderdeel uit van een straatje woningen met karakteristiek uiterlijk welke aangemerkt zijn als gemeentelijk monument.
Foto's
Plattegronden
